El valor de una propiedad depende de diversos factores: Ubicación: El barrio o la zona donde está ubicada la propiedad es uno de los factores más determinantes.

Superficie: El tamaño de la propiedad en metros cuadrados influye en su valor. Estado de conservación: Las condiciones estructurales y estéticas de la propiedad afectan su precio. Servicios y comodidades: Factores como la cercanía a transporte público, escuelas, comercios y la presencia de amenities (piscina, gimnasio, etc.) también son determinantes. Demanda del mercado: Los precios pueden variar según la oferta y la demanda de propiedades en una zona en particular.

Al vender una propiedad en Argentina, el vendedor debe tener en cuenta: Impuesto a las Ganancias: Si la propiedad se vende dentro de los 2 años de la compra, podría aplicarse el Impuesto a las Ganancias sobre la ganancia obtenida.

Sin embargo, existen exenciones si la propiedad fue la residencia del vendedor. Impuesto de Sellos: En algunas provincias, el vendedor también deberá abonar una parte del Impuesto de Sellos sobre la transacción. Certificados de deudas y expensas: El vendedor también debe entregar certificados que acrediten que no existen deudas pendientes de impuestos, expensas o servicios.

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina. Sin embargo, existen algunas restricciones si el comprador no es residente en el país.

En general, los extranjeros pueden adquirir inmuebles en zonas urbanas, pero hay limitaciones en áreas rurales cercanas a las fronteras del país, donde la compra está restringida por razones de seguridad nacional.

La cesión de boleto de compraventa es un acuerdo mediante el cual el comprador original de una propiedad transfiere sus derechos y obligaciones de compra a una tercera persona.

Es una práctica común cuando el comprador no puede continuar con la operación de compra y decide ceder los derechos sobre el contrato a otra persona. El comprador original sigue siendo responsable ante el vendedor, pero el nuevo comprador se convierte en el nuevo propietario una vez que se formaliza la escritura.

La inflación es un factor clave en el mercado inmobiliario argentino. Los alquileres, por ejemplo, suelen ajustarse de acuerdo con el índice de inflación, o a través de un índice como el ICL (índice de Costo de la Vivienda) o CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), lo que significa que las rentas pueden aumentar considerablemente a lo largo del tiempo.

En cuanto a los precios de compra, la inflación también puede generar variaciones en los valores de las propiedades. Las personas que compran propiedades suelen hacerlo como una forma de protección contra la devaluación del peso, ya que los bienes raíces tienden a revalorizarse a largo plazo.

La comisión inmobiliaria es el porcentaje que cobra una inmobiliaria por intermediar en la compra, venta de una propiedad. En la mayoría de los casos, el comprador y el vendedor pagan una comisión que suele oscilar entre el 3% y el 5% del valor de la transacción.

En algunos casos, el pago de la comisión puede ser negociado entre las partes.

Alquiler tradicional: Es el contrato estándar de arrendamiento, generalmente a largo plazo (2 o 3 años), que se regula por la Ley de Alquileres o por el Código Civil. El inquilino paga una renta mensual y tiene ciertos derechos, como la estabilidad en el contrato durante el período pactado, y la posibilidad de renovarlo.

Alquiler temporal: Este contrato es para alquileres de corta duración (normalmente menos de 6 meses), comúnmente utilizado para turistas o personas que necesiten un lugar por un tiempo limitado. Suelen ser más flexibles, aunque los valores suelen ser más altos.